ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПО СОГЛАСОВАНИЮ

"В связи с газификацией своего жилья хочу сделать перепланировку квартиры. Какие нужны для этого разрешения?" 

На вопрос читателя мы попросили ответить главного архитектора района Светлану Волоконскую:

- В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и перепланировка проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Не допускаются перепланировки, приводящие к нарушению требований строительных, санитарно-гигиенических, технических и эксплуатационных нормативных документов, прочности или разрушению несущих конструкций здания, к ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, к нарушению противопожарных устройств.
Запрещается объединять лоджии и балконы с помещениями квартир путем разборки наружных стен, переносить отопительные приборы на лоджии и балконы, объединять квартиры по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий, увеличивать площадь помещений санузлов и ванных комнат за счет жилых и вспомогательных помещений квартиры, устраивать проемы в несущих стенах, увеличивать нагрузку на межэтажные перекрытия.
Последствия самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения установлены ст. 29 Жилищного кодекса РФ. Например, самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2000 до 2500 руб.
Прежде чем принять решение о проведении в своей квартире самовольной перепланировки, надо объективно оценить необходимость и возможность законной реализации своих планов.
Это позволит избежать дополнительных материальных затрат на возврат помещения в первоначальное состояние и убережет вас от лишних стрессовых ситуаций.