Отныне платёж за места общего пользования в многоквартирных домах будет зависеть не от показаний приборов учёта, а от площади квартир. 

Это узаконено новыми правилами предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах, которые вступили в силу с 1 сентября 2012 года, заменив неоднократно критикуемое жителями 307-е постановление на 354-е («О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах»).
Платёж за каждую услугу теперь разделён на две части: за индивидуальное потребление, то есть за то, что использовала каждая квартира, и за общедомовые нужды — отопление и свет в подъездах и т. д.
Оплата общедомовых нужд будет производиться не по счётчикам, как раньше, а в зависимости от площади той или иной квартиры. Проще говоря, больше квартира — больше и плати. Чтобы определить размер платы в каждом конкретном случае, правила предлагают использовать расчётные формулы. Они разные для тех, у кого есть и у кого отсутствуют приборы учёта. Чтобы проверить правильность начисления, любой может самостоятельно произвести расчёты (если, конечно, обладает математическими способностями).
Авторы правил утверждают, что каждый житель сможет проанализировать, какой объём ресурса и на какую сумму потреблён им на общие нужды.
Ещё одно нововведение: общедомовые нужды придётся оплачивать даже в том случае, если владелец квартиры временно отсутствовал. Снимать начисления в этом случае будут только за индивидуальное потребление и только у тех, кто не установил приборы учёта.
Квитанция на все виды платежей будет одна, и не исключено, что довольно большая — с альбомный лист.
Новые правила предоставляют возможность рассрочки платы, но за это придётся платить проценты. Если у потребителя образовался долг более чем за три месяца, правила допускают применение такой санкции, как отключение услуги.
Контролировать соблюдение правил в Ростовской области будет жилинспекция.